Sondereigentumsverwaltung, WEG-Verwaltung und Mietverwaltung in Hohenstein-Ernstthal und Umgebung Sie benötigen für Ihre Immobilie eine verlässliche Immobilienverwaltung? Ihre Suche nimmt hier ein Ende! Bei uns erwarten Sie individuelle, umfassende Lösungen rund um die Sondereigentumsverwaltung, WEG-Verwaltung und Mietverwaltung. Wenn es um Hausverwaltung in Hohenstein-Ernstthal und Region geht, sind wir für Sie da. Überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Vorteile im Überblick:
viveto kann mehr als nur Ihre Immobilie verwalten. Denn viveto Verwaltung (Hausverwaltung) ist Teil einer Unternehmensgruppe, zu der auch viveto Immobilien (Immobilienmakler) und viveto Wohnen (Wohnungsvermittlung) gehören. Somit können wir Sie umfassend betreuen. Fragen Sie uns bei Interesse einfach nach unserem gesamten Leistungsportfolio und wir erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie und Ihre Immobilie.
Am Nordrand des erzgebirgischen Granulitgebirges liegt Hohenstein-Ernstthal reizvoll am Südhang des 480 m hohen Pfaffenbergs. Der Pfaffenberg bietet bei guter Sicht einen spektakulären Ausblick bis hin zum Fichtelberg. Das Naturschutzgebiet "Rabensteiner Wald/Pfaffenberg" umfasst einen beträchtlichen Teil des Stadtgebiets.
Die längsten Strecken betragen 8 km in Ost-West-Richtung und 4 km in Nord-Süd-Richtung. Das Stadtgebiet, das die Ortsteile Hohenstein, Ernstthal, Wüstenbrand und Waldenburger Oberwald umfasst, hat eine Gesamtfläche von 18,3 km2. Infolgedessen leben 779 Menschen pro Quadratkilometer, was überdurchschnittlich ist.
Der gewaltige Höhenunterschied von 181 m zeigt, dass Hohenstein-Ernstthal eine Bergstadt ist. Der höchste Punkt ist der bereits erwähnte Pfaffenberg, der niedrigste Punkt 299 Meter über dem Meeresspiegel bei Hüttengrund, westlich der Klausmühle. Hohenstein-Ernstthal hat einschließlich des 1999 eingemeindeten Ortsteils Wüstenbrand etwa 14.250 Einwohner.
Von großer Bedeutung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4 (Frankfurt/Main - Görlitz). Über das Stollberg-Kreuz gelangen Sie in ca. 25 Minuten auf die A 72 (Hof - Chemnitz). Der Ort wird auch von den Bundesstraßen B 173 und B 180 beeinflusst.
Aufgrund der Fülle an kleinen Geschäften in der Hohenstein-inneren Ernstthalsstadt haben Rossmann, Vodafone und Ernsting's Family Standorte in der Nähe des Stadtzentrums. Auch in Hohenstein-Ernstthal gibt es viele Lebensmittelgeschäfte. Die Gemeinde Hohenstein-Ernstthal dient als Bildungszentrum für die gesamte Region, indem sie Kindern und Jugendlichen zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Förderschule und ein Gymnasium zur Verfügung stellt.
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und berichten Sie uns von Ihrem Verwaltungsanliegen. Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung.
Vorläufige Hausverwaltung einen sog. kommissarischen Verwalter bestellen, wenn sie keine neue Hausverwaltung finden. Die WEG- Gemeinschaft beschließt dazu in der Eigentümerversammlung die Einsetzung eines vorübergehend Verwalters. Dieser übernimmt das Amt, bis eine neue Hausverwaltung bestellt wird.
Wenn Sie in einem Haus mit anderen Menschen leben und der Eigentümer des Hauses sich nicht an die Hausordnung hält, haben Sie möglicherweise einen Anspruch auf Unterlassung. Das bedeutet, dass Sie ein Gericht bitten können, den Eigentümer anzuweisen, etwas zu unterlassen, das störend oder gefährlich ist.
Wenn der Eigentümer des Hauses zum Beispiel ständig zu laut fernsieht oder das Haus verlässt, ohne jemandem zu sagen, wohin er geht, haben einer oder mehrere der anderen Eigentümer möglicherweise einen Anspruch auf Unterlassung. In diesen Fällen können die Eigentümer ein Gericht ersuchen, den Eigentümer anzuweisen, das Verhalten einzustellen.
Weigert sich der Eigentümer, das Verhalten einzustellen, können die Eigentümer unter Umständen eine gerichtliche Verfügung erwirken, die dem Eigentümer die Fortsetzung des Verhaltens untersagt. Das bedeutet, dass der Besitzer nichts tun darf, was störend oder gefährlich ist.
Wenn der Eigentümer sich weiterhin störend oder gefährlich verhält, können die Eigentümer unter Umständen eine Klage gegen den Eigentümer einreichen. Bei dieser Klage hätten die Eigentümer die Möglichkeit, vom Eigentümer Schadensersatz zu erhalten.
Die Verwalter:in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist für die organisatorische und administrative Betreuung der Gemeinschaft zuständig. Sie ist verantwortlich für die Einhaltung der Hausordnung und des WEG-Gesetzes und sorgt dafür, dass die Gemeinschaftsmiteigentümer:innen ihren Pflichten nachkommen. Dazu gehört beispielsweise die Überwachung der Einhaltung von Reparatur- und Instandhaltungspflichten, die Durchführung von Eigentümerversammlungen und die Überwachung der Finanzen der Gemeinschaft. Die Verwalter:in wird von der Eigentümerversammlung bestellt und ist somit deren Ansprechpartner:in. Sie ist verpflichtet, die Interessen der Gemeinschaft zu vertreten und die Belange der Eigentümer:innen zu berücksichtigen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Kosten für die Verwaltung von Mietobjekten je nach Art und Größe des Objekts, der Anzahl der Einheiten und den anfallenden Aufgaben variieren können. Es empfiehlt sich daher, vor der Entscheidung für eine Hausverwaltung verschiedene Angebote einzuholen und die Leistungen und Kosten genau zu vergleichen.
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