Legen Sie Ihre Wohnungsverwaltung in Limbach-Oberfrohna & Umgebung in erfahrene Hände.
Mit viveto geht das ganz einfach, schnell und zuverlässig.
Sie sind an einer Mietverwaltung, WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung in Limbach-Oberfrohna, den Nachbarorten Burgstädt oder Hohenstein-Ernstthal, oder einer anderen Ortschaft in der Region interessiert? In diesen Fällen steht viveto Verwaltung Ihnen gerne als Partner zur Seite. Teilen Sie uns in einem ersten persönlichen Kennenlerngespräch Ihr Verwaltungsanliegen mit und wir bereiten Ihnen ein unverbindliches Angebot vor, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Bei Unklarheiten stehen Ihnen unsere geschulten Ansprechpartner zur Verfügung.
Ihre Vorteile bei viveto Verwaltung
Unser Unternehmen ist breit aufgestellt. So bieten wir Ihnen neben der Wohnungsverwaltung in Limbach-Oberfrohna auch Services im Bereich der Immobilienvermittlung und -vermarktung. Sollten Sie Interesse am Kauf oder Verkauf einer Immobilie sein oder eine neue Wohnung suchen, sind unsere Ansprechpartner gerne für Sie da.
Limbach-Oberfrohna ist eine Stadt im Landkreis Zwickau in Sachsen, Deutschland. Limbach-Oberfrohna liegt im Industriegebiet von Chemnitz. Es hat einen öffentlichen Park und ein Denkmal für den Komponisten Johannes Pache. Zu den Industrien in der Vergangenheit gehörten die Herstellung von Kammgarn, Stoffen, Seide und Nähmaschinen, Färben und Bleichen. Diese Industrien brachen jedoch nach der Wiedervereinigung Deutschlands 1990 fast vollständig zusammen. Größter Arbeitgeber der Stadt ist heute Siemens VDO, ein ehemaliger Zweig der Siemens AG und Hersteller von Autozulieferprodukten, zusammen mit anderen Maschinenbauunternehmen.
Die Stadt liegt in der Nähe der Bundesautobahn 4 und der Bundesautobahn 72. Chemnitz, eine Stadt mit einer lange bestehenden Maschinenbauindustrie, liegt etwa 15 km östlich von Limbach-Oberfrohna.
Die Stadt Limbach-Oberfrohna ist anders als die meisten Städte in Sachsen, wie Sie bei einem Spaziergang feststellen werden. Ein dicht besiedelter mittelalterlicher Stadtkern ist nicht zu finden. Die Innenstadt erstreckt sich vom Rathaus (ehemals Herrenhaus), dem Markt und dem Johannisplatz bis zur Helenenstraße über die Moritzstraße, die Hechinger Straße und den Johannisplatz. Große Bürgerhäuser und Wohnhäuser mit ländlichem Erscheinungsbild wechseln sich ab. In den Parks und Gärten der Stadt gibt es viel Grün. Einzigartige Natur- und Teichlandschaften laden zum Entspannen im Freien ein. Im modernen Stadtbild gibt es viele kleine und mittelständische Fabriken, aber die meisten stehen still.
Sie alle erinnern an den unglaublichen Boom, den diese Stadt in der Vergangenheit erlebte. Man fragt sich natürlich, wie es möglich war, dass eine so junge Stadt ausgerechnet hier, fernab von alten Handelsstraßen oder Kanälen, in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt Chemnitz wachsen konnte.
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Die Eigentümerliste enthält die Namen und Kontaktdaten aller Eigentümer der Immobilie und ist wichtig für die Kommunikation und die Durchführung von Eigentümerversammlungen.
Die Höhe der aktuellen Hausgelder ist wichtig, um die Finanzlage der Eigentümergemeinschaft zu überwachen und gegebenenfalls Maßnahmen zu ergreifen, um diese zu verbessern.
Der Wirtschaftsplan des laufenden Jahres gibt Auskunft über die geplanten Ausgaben und Einnahmen der Eigentümergemeinschaft und dient als Planungsgrundlage.
Die letzte Jahresabrechnung enthält eine Aufstellung aller Ausgaben und Einnahmen der Eigentümergemeinschaft im Vorjahr und ist wichtig für die Überprüfung der Finanzlage und die Erstellung eines neuen Wirtschaftsplans.
Der Kontenplan gibt Auskunft über die Struktur der Finanzkonten der Eigentümergemeinschaft und hilft bei der Überwachung der Finanzlage.
Jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. § 18 Abs. 4 WEG räumt den Wohnungseigentümern ein Einsichtsrecht in die Verwaltungsunterlagen gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ein.
Wenn es um Ihre Eigentumswohnung geht, können Sie darauf vertrauen, dass der Verwalter Ihre Interessen wahrnimmt. Als Vertreter der Wohnungseigentümer hat der Verwalter das Recht, aber auch die Pflicht, diese zu vertreten und ihre Geschäfte zu führen.
Der Verwalter ist dafür da, Ihnen bei allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Eigentumswohnung zu helfen. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Sie Fragen zur Eigentumswohnung, zur Hausordnung oder zur Instandhaltung der Immobilie haben.
Wir helfen Ihnen auch bei der Beilegung von Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten, die zwischen Ihnen und anderen Wohnungseigentümern auftreten können. Wir werden uns bemühen, eine Lösung zu finden, die für alle Beteiligten am besten ist, und wir werden immer die Bedürfnisse und Anliegen der Wohnungseigentümergemeinschaft berücksichtigen.
Der Verwalter einer Immobilie haftet in der Regel, wenn er vorsätzlich oder fahrlässig Pflichten aus dem Verwaltervertrag oder aus dem WEG-Gesetz verletzt. In der Praxis besteht das größte Haftungsrisiko für den Hausverwalter in der Behandlung von Baumängeln und der Instandhaltung der verwalteten Immobilie.
Bei Baumängeln hat der Verwalter die Pflicht, diese sofort nach ihrer Entdeckung zu erkennen und zu beseitigen. Wird ein Mangel nicht behoben, kann der Hausverwalter für alle entstehenden Schäden haftbar gemacht werden. Ebenso sind Immobilienverwalter verpflichtet, die Immobilie in einem sicheren und bewohnbaren Zustand zu halten. Wenn die Immobilie nicht in einem sicheren Zustand gehalten wird, kann der Verwalter für etwaige Verletzungen haftbar gemacht werden, die sich daraus ergeben.
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