Legen Sie Ihre Verwaltung in Riesa & Umgebung in erfahrene Hände.
Mit viveto geht das ganz einfach, schnell und zuverlässig.
Sondereigentumsverwaltung, WEG-Verwaltung und Mietverwaltung in Riesa und Umgebung
Mietverwaltung, WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung? Sie benötigen Unterstützung für einen oder mehrere dieser Bereiche? Kein Problem – wir von viveto sind Ihr erfahrener Ansprechpartner zum Thema Verwaltung. Gerne lernen wir Sie und Ihre Bedürfnisse in einem Kennlerngespräch kennen und erarbeiten eine individuelle Lösung.
Genießen Sie folgende Vorteile:
Hinter viveto steht eine moderne Unternehmensgruppe mit einem Fokus auf Immobilien, Verwaltung und Wohnen. So stehen wir Ihnen neben unserer Hausverwaltung für Riesa auf Anfrage auch als Immobilienmakler oder Wohnungsvermietung zur Verfügung. Sollten Sie einen Mix aus verschiedenen Immobilienservices benötigen, können Sie sich gerne ein Angebot für ein Rundum-sorglos-Paket einholen.
Die Mittelstadt Riesa liegt im sächsischen Kreis Meißen. Sie liegt am linken Elbufer und erstreckt sich über eine Fläche von 58,91 Quadratkilometern. Die Stadt mit ca. 28.850 Einwohnern ist bekannt als Sportstadt und für ihre Stahlindustrie. Riesa ist seit 1994 die Große Kreisstadt des Freistaates Sachsen. Ein Elbbogen und der Zusammenfluss von Jahna und Döllnitz sind der Ort, an dem Riesa liegt. Der Hafen liegt am Ende der Döllnitz. Die Pausitzer Delle und der Heideberg sind erkennbare Routen. Nördlich der Lommatzscher Pflege liegt Riesa.
Hirschstein, Nünchritz, Stauchitz, Zeithain und die Stadt Strehla sind Nachbargemeinden im Kreis Meißen, Liebschützberg ist eine Nachbargemeinde im Raum Nordsachsen.
Diese Balance zwischen Idylle und Abenteuer gelingt Riesa mit kleinen und großen Events, familienfreundlichem Ambiente und gemütlichen Cafés und Bars. Die Ufer der Elbe laden zum Flanieren ein; Jugendliche werden von der Landesakademie in die richtige Richtung gelenkt; und Kinder greifen gerne in der Sternwarte nach den Sternen.
Die Region hat sich durch unternehmerisches Geschick zu einem vielfältigen Industriestandort entwickelt. Erfolgreiche Unternehmen in diesem Bereich investieren aus langer Tradition in die Zukunft. Die Region ist bekannt für ihr Know-how in Branchen wie der Stahlerzeugung, der Elektronik, der Reifenbranche, der Metallverarbeitung, der Chemie, der Lebensmittelproduktion und der Logistik.
Eine starke Infrastruktur und ein starker Standort zeichnen Riesa aus. Hier gibt es eine lange Geschichte von Geschäftssinn und Anlegerfreundlichkeit. Wichtige internationale Player, kreative Mittelständler, Start-ups und hochqualifizierte Fachkräfte fühlen sich hier gleichermaßen wohl. Gemeinsam tragen sie zu Riesas einzigartigem Potenzial und seinem vielfältigen und prosperierenden Branchenmix bei. Stahl, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Chemie, Lebensmittelbranche und Logistik.
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Für die Tätigkeit als Verwalter in einer Hausverwaltung ist generell keine Berufsausbildung vorgeschrieben. Es gibt zwar keine gesetzliche Pflicht, eine bestimmte Berufsausbildung zu absolvieren, um als Verwalter in einer Hausverwaltung tätig werden zu können, allerdings gibt es in Deutschland verschiedene Ausbildungen und Weiterbildungen, die für die Tätigkeit als Verwalter relevant sind und die von vielen Hausverwaltungen als Voraussetzung gefordert werden.
Die Eigentümerliste enthält die Namen und Kontaktdaten aller Eigentümer der Immobilie und ist wichtig für die Kommunikation und die Durchführung von Eigentümerversammlungen.
Die Höhe der aktuellen Hausgelder ist wichtig, um die Finanzlage der Eigentümergemeinschaft zu überwachen und gegebenenfalls Maßnahmen zu ergreifen, um diese zu verbessern.
Der Wirtschaftsplan des laufenden Jahres gibt Auskunft über die geplanten Ausgaben und Einnahmen der Eigentümergemeinschaft und dient als Planungsgrundlage.
Die letzte Jahresabrechnung enthält eine Aufstellung aller Ausgaben und Einnahmen der Eigentümergemeinschaft im Vorjahr und ist wichtig für die Überprüfung der Finanzlage und die Erstellung eines neuen Wirtschaftsplans.
Der Kontenplan gibt Auskunft über die Struktur der Finanzkonten der Eigentümergemeinschaft und hilft bei der Überwachung der Finanzlage.
Jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. § 18 Abs. 4 WEG räumt den Wohnungseigentümern ein Einsichtsrecht in die Verwaltungsunterlagen gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ein.
Es gibt vom Gesetzgeber keine Verpflichtung eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung einer Immobilie zu beauftragen. Es ist grundsätzlich möglich, die Verwaltung einer Immobilie selbst zu übernehmen, anstatt eine Hausverwaltung zu beauftragen. Allerdings sollten Vermieter oder Eigentümergemeinschaften, die sich für diesen Weg entscheiden, beachten, dass die Verwaltung einer Immobilie eine verantwortungsvolle und zeitaufwendige Aufgabe ist. Sie müssen sich um die Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten, die Betreuung von Mietern und Eigentümern, die Überwachung von Miet- und Pachtverträgen und die Pflege von Finanzunterlagen kümmern. Auch bei der Durchführung von Eigentümerversammlungen und der Überwachung der Einhaltung von Hausordnungen und Gesetzen sind sie verantwortlich.
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