Legen Sie Ihre Verwaltung in Kamenz & Umgebung in erfahrene Hände.
Mit viveto geht das ganz einfach, schnell und zuverlässig.
Sondereigentumsverwaltung, WEG-Verwaltung und Mietverwaltung in der Region Kamenz
Sie möchten sich Unterstützung von einer seriösen und zuverlässigen Hausverwaltung holen? viveto ist gerne für Sie da. Wir bieten Ihnen fachkundige Ansprechpartner und einen Service, auf den Sie sich voll und ganz verlassen können. Von der Mietverwaltung über die WEG-Verwaltung bis hin zur Sondereigentumsverwaltung – wir nehmen uns Ihrem Verwaltungswunsch an. Gerne besprechen wir mit Ihnen im Rahmen eines Kennenlerngesprächs Ihre Bedürfnisse und klären Sie über unsere Serviceleistungen auf.
Ihre Vorteile:
Hinter viveto steht eine moderne Unternehmensgruppe mit einem Fokus auf Immobilien, Verwaltung und Wohnen. So stehen wir Ihnen neben unserer Hausverwaltung für Kamenz auf Anfrage auch als Immobilienmakler oder Wohnungsvermietung zur Verfügung. Sollten Sie einen Mix aus verschiedenen Immobilienservices benötigen, können Sie sich gerne ein Angebot für ein Rundum-sorglos-Paket einholen.
Kamenz ist eine Stadt (Große Kreisstadt) im Landkreis Bautzen in Sachsen, Deutschland. Bis 2008 war es Verwaltungssitz des Kreises Kamenz. Die Stadt ist als Geburtsort des Philosophen und Dichters Gotthold Ephraim Lessing und Bruno Hauptmanns, des verurteilten Entführers des Lindbergh-Babys, bekannt. Es liegt nordöstlich der Großstadt Dresden.
Das beeindruckende Rathaus, das von zahlreichen anderen historisch bedeutenden Bauwerken umgeben ist, ist der Mittelpunkt der Stadt. Der Hutberg lockt mit botanischen Wundern direkt an der Stadtgrenze. Nebenan bebt schon mal der Boden, wenn die Stars auf der traditionellen Hutbergbühne ihre melodische Macht entfesseln.
Die riesige Kreisstadt beherbergt derzeit etwa 17.000 Einwohner. Die Sächsische Stadtbahn verbindet Kamenz stündlich mit dem Dresdner Hauptbahnhof; Die gemütliche Fahrt dauert etwa 45 Minuten. Kamenz ist mit seinen schönen Baugrundstücken mit verkehrsgerechter Erschließung und zeitgemäßen Mietmöglichkeiten ein faszinierender Mittelpunkt.
In den 15 kommunalen und privaten Kindertagesstätten werden die Kleinsten von Anfang an betreut. Mit dem Gotthold-Ephraim-Lessing-Gymnasium, zwei Realschulen und vier Grundschulen ist ein durchgängiges wohnortnahes Bildungsangebot gewährleistet. Abgerundet wird das vielfältige Bildungsangebot durch Berufsschulen, Musik- und Volkshochschulen sowie die Stadtbücherei.
Das Kamenzer Forstfest und die Fête de la Musique sind zwei der bekanntesten jährlichen Feste der Stadt, aber es ist auch bekannt für seine modernen Rock- und Popkonzerte, die auf der amphitheaterähnlichen Hutbergbühne stattfinden. Das Osterreiten ist eine Tradition der katholischen Sorben, die zum Teil auch in der vielsprachigen Stadt Kamenz ansässig sind, und findet alljährlich im benachbarten Kloster St. Marienstern statt.
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Sollte der Eigentümer den Reinigungsdienst nicht erfüllen, so ist er zuerst nachweisbar abzumahnen. Das verfassen dieser Abmahnung ist Aufgabe der Hausverwaltung.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Kosten für die Verwaltung von Mietobjekten je nach Art und Größe des Objekts, der Anzahl der Einheiten und den anfallenden Aufgaben variieren können. Es empfiehlt sich daher, vor der Entscheidung für eine Hausverwaltung verschiedene Angebote einzuholen und die Leistungen und Kosten genau zu vergleichen.
Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist grundsätzlich die Eigentümergemeinschaft zuständig. Das bedeutet, dass ein Hausverwalter nicht zwingend vorgeschrieben ist. Über die Bestellung oder Abberufung eines Verwalters entscheiden die Wohnungseigentümer (§ 26 WEG, Absatz 1).
Bestellt die Eigentümergemeinschaft keinen Verwalter, übernimmt die Wohnungseigentümergemeinschaft die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Die Gesellschaft muss einen Verwalter bestellen, der für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in Übereinstimmung mit der Wohnungseigentumssatzung verantwortlich ist. Der Verwalter ist auch für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und für die Einziehung der gemeinsamen Instandhaltungs- und Sicherheitsgebühren verantwortlich.
Beauftragt ein Vermieter zur Verwaltung einer Immobilie eine Hausverwaltung, muss er die hierfür entstehenden Kosten in vollem Umfang selbst tragen.
Laut § 556b des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) hat der Vermieter die Kosten der Verwaltung der Mietsache zu tragen. Das bedeutet, dass er für die Beauftragung einer Hausverwaltung oder für andere verwaltungsbezogene Aufgaben wie zum Beispiel die Erstellung von Mietverträgen oder die Durchführung von Reparaturen selbst aufkommen muss. Er darf diese Kosten nicht auf die Mieter umlegen. Wenn der Vermieter die Verwaltungsaufgaben selbst übernimmt, darf er ebenfalls keine Gebühren von den Mietern verlangen. Allerdings hat er in diesem Fall keine Kosten für eine Hausverwaltung und kann diese Einsparungen an die Mieter weitergeben, indem er zum Beispiel die Miete senkt.
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