Legen Sie Ihre Immobilienverwaltung in Radebeul & Umgebung in erfahrene Hände.
Mit viveto geht das ganz einfach, schnell und zuverlässig.
Sondereigentumsverwaltung, WEG-Verwaltung und Mietverwaltung in Radebeul und Umgebung
Ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung in Radebeul oder Region – viveto kümmert sich für Sie darum. Lernen Sie unsere top ausgebildeten Mitarbeiter in einem persönlichen Kennenlerngespräch kennen und wir geben unverbindliches und individuell auf Sie zugeschnittenes Angebot für Ihr Verwaltungsanliegen ab. Bei Fragen stehen Ihnen unsere kompetenten Ansprechpartner selbstverständlich zur Verfügung.
Ihre Vorteile im Überblick:
Hinter viveto steht eine moderne Unternehmensgruppe mit einem Fokus auf Immobilien, Verwaltung und Wohnen. So stehen wir Ihnen neben unserer Hausverwaltung für Radebeul auf Anfrage auch als Immobilienmakler oder Wohnungsvermietung zur Verfügung. Sollten Sie einen Mix aus verschiedenen Immobilienservices benötigen, können Sie sich gerne ein Angebot für ein Rundum-sorglos-Paket einholen.
Wohnen in Radebeul, einer großen Kreisstadt, eingebettet zwischen Weinbergen und Elbe, ist seit jeher beliebt. Die Wohnquartiere oberhalb der Meißner Straße zeichnen sich durch eine Fülle von Villen aus. Die Nähe zur benachbarten Landeshauptstadt Dresden und die ruhige, sonnige Atmosphäre unterhalb der geschützten Weinberge sind die Ursachen dafür. Kultur und Stadtbild sind geprägt vom Weinfest, den Karl-May-Festspielen, der Staatlichen Sektkellerei Schloss Wackerbarth, dem Städtischen Weingut Hoflößnitz und weiteren kleinen Weingütern.
Die S-Bahn-Linie 1 zwischen Königstein und Meißen (Bahnhof Radebeul Ost ist ca. 300 m zu Fuß entfernt), sowie der Saxonia-Express zwischen Dresden und Leipzig, die Autobahnabfahrt zur A4/A14 Dresden Wilde und die Straßenbahnlinie 4 von Dresden-Laubegast nach Weinböhla mit Halt am Altmarkt und Theaterplatz werden von den rund 33.000 Einwohnern der Großen Kreisstadt geschätzt.
Die Drogerie Rossmann, ein großes Bäckerei-Café, der Bio-Supermarkt Podemus sowie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter auch ein REWE-Vollsortimenter, sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es drei Bankfilialen in der Nähe: Volksbank Dresden Bautzen, Sparkasse Meißen Riesa Großenhain und Commerzbank. Die meisten Verwaltungsbüros und Fachärzte der Stadt sind zu Fuß erreichbar. Der Mikrostandort des Neubauprojekts befindet sich im Stadtteil Altradebeul, der Geburtsort der bedeutenden Kreisstadt Radebeul. Altradebeul grenzt an den beliebten Stadtteil Oberlößnitz.
Direkt an der Baustelle stand bis Anfang der 1950er-Jahre der letzte Hof des Landwirts Haase. Als Standort des Hauptprojektierungsbüros für die gesamte Glasbranche der DDR musste dieses Mitte der 1970er Jahre einem Hochhausneubau des VEB Glasinvest weichen. Zwischen der Schließung des Geschäfts im Jahr 1989 und dem Abriss im Jahr 2016 stand dieses Hochhaus größtenteils leer, nachdem es 1980 bezogen wurde.
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Wenn es um Ihre Eigentumswohnung geht, können Sie darauf vertrauen, dass der Verwalter Ihre Interessen wahrnimmt. Als Vertreter der Wohnungseigentümer hat der Verwalter das Recht, aber auch die Pflicht, diese zu vertreten und ihre Geschäfte zu führen.
Der Verwalter ist dafür da, Ihnen bei allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Eigentumswohnung zu helfen. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Sie Fragen zur Eigentumswohnung, zur Hausordnung oder zur Instandhaltung der Immobilie haben.
Wir helfen Ihnen auch bei der Beilegung von Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten, die zwischen Ihnen und anderen Wohnungseigentümern auftreten können. Wir werden uns bemühen, eine Lösung zu finden, die für alle Beteiligten am besten ist, und wir werden immer die Bedürfnisse und Anliegen der Wohnungseigentümergemeinschaft berücksichtigen.
Die Kosten für eine Hausverwaltung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe und Art des Objekts, der Anzahl der Einheiten, den anfallenden Aufgaben und den Leistungen der Hausverwaltung. Es ist daher schwierig, pauschale Aussagen über die Kosten einer Hausverwaltung zu treffen. In der Regel berechnen Hausverwaltungen ihre Leistungen entweder auf Stundenbasis oder als Pauschale pro Einheit. Die Kosten für eine Hausverwaltung können je nach Objekt und Leistungen zwischen wenigen Hundert und mehreren Tausend Euro im Jahr liegen.
Jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. § 18 Abs. 4 WEG räumt den Wohnungseigentümern ein Einsichtsrecht in die Verwaltungsunterlagen gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ein.
Es gibt eine Reihe von Gründen, warum sich ein Hausverwalter für eine bestimmte Immobilie lohnen kann. Ein Immobilienverwalter kann die Immobilie in einem Top-Zustand halten und den täglichen Betrieb der Immobilie verwalten. Er kann auch bei der Gewinnung von Mietern helfen, die Miete verwalten und einziehen und sich um alle notwendigen Reparaturen kümmern.
Ein Hausverwalter kann in vielen Fällen sinnvoll sein, insbesondere bei größeren Immobilien oder bei Mehrfamilienhäusern mit vielen Mieteinheiten. Eine Hausverwaltung übernimmt die organisatorischen und administrativen Aufgaben rund um die Immobilie und kann so den Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft entlasten. Sie kümmert sich um die Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten, die Betreuung von Mietern und Eigentümern, die Überwachung von Miet- und Pachtverträgen und die Pflege von Finanzunterlagen. Auch bei der Durchführung von Eigentümerversammlungen und der Überwachung der Einhaltung von Hausordnungen und Gesetzen kann ein Hausverwalter hilfreich sein.
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